Da kann ich dir nur das "Core Rulebook: Evil" von AEG ans Herz legen...
Zu deinen Fragen...
1.) Je nachdem, wo und wie erworben. Je nach Seltenheit der Rasse mehr oder weniger.
2.) Steht im DMG, lies es also, wenn du mehr wissen willst.
3.) Echte Schurken bauen nicht, sondern LASSEN bauen.
(Siehe auch Stronghold Builder's Guidebook.)
Schritt 1: Heuere den Architekten an und erarbeite mit ihm zusammen einen Plan.
-"- 2: Lass die Festung unter deiner und seiner Aufsicht bauen, unter Zuhilfenahme befreundeter böser Kleriker und niederen Untoten oder Konstruktmagiern mit Golems etc. Das ist billiger, als Arbeiter anzuheuern, die Essen und Unterkunft und Schlaf benötigen..
-"- 3: Sieh nach, ob letzte Verbesserungen nötig sind, und ob du sie dir leisten kannst.
-"- 4: Töte den Architekten, den Bauleiter und vernichte alle Kopien der Grundrißkarte der Festung bis auf eine, die du dir in die Tasche steckst...
-"- 5: Reign of terrpor begins.
MFG
p.s.: Nur einer in der Gruppe wird Leader sein können. Verdeutliche das den Charakteren. Zudem solltest du noch für Gruppenkompatibilität sorgen, sonst zerfetzen sich sich nach kurzer Zeit.